sprzedaż

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W SWARZĘDZU!



Polecamy Państwu na sprzedaż wyjątkową, w pełni uzbrojoną działkę budowlaną w Swarzędzu pod Poznaniem.

Działka mieści się w bardzo korzystnej lokalizacji w południowej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich.

Proponowana działka objęta jest planem miejscowym, który przewiduje bardzo korzystną budowę jednorodzinną - wolno stojącą, ale również bliźniaczą (powierzchnie zabudowy: 35 i 40%).

Na działce o powierzchni 699 m2 można bowiem postawić wygodny dom wolno stojący lub budynek bliźniaczy z dwoma lokalami i ogródkami.

Na atrakcyjność tej działki wpływ mają również:
-zagospodarowana i przyjazna okolica,
-bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową,
-obecność na wysokości działki wszystkich potrzebnych mediów.

W ul. Wilkońskich znajdują się bowiem:
- prąd,
- wodociąg,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- gaz.

Proponowana działka stanowi rzadką ofertę posiadającą bardzo wiele plusów związanych z budową wymarzonego domu lub budynku bliźniaczego.

Na nietuzinkowy charakter tej działki wpływa również znakomita lokalizacja w Swarzędzu z szybkim dojazdem do placówek oświatowych, sklepów, świetnym dostępem do terenów zielonych i pozostałej infrastruktury.

Dla niezmotoryzowanych ta działka również ma same plusy. Niedaleko są przystanki autobusowe, a w kilkanaście minut pieszo można dostać się na stację PKP, skąd np. w ok 13 minut można znaleźć się w centrum Poznania!

Nieruchomość jest ogrodzona i nie jest zabudowana.
Ma kształt trapezu i mieści się na końcu linii zabudowy.

Mimo charakteru narożnikowego działki, od styku ulic Wilkońskich i Promykowej, oddziela ją jeszcze teren gminny, który można starać się od gminy wykupić w celu poszerzenia swojej nieruchomości.

Działka jest również korzystnie ustawiona względem stron świata i nasłonecznienia.
Od północy bowiem sąsiaduje z nią dom mieszkalny, natomiast pozostałe strony (w tym przede wszystkim południe) są do ciekawego i komfortowego zagospodarowania.

Na trafność decyzji o zakupie tej nieruchomości wpływa także fakt, że w 2016r. została ona przebadana pod względem warunków glebowych i wodnych (wydana opinia geotechniczna gruntu).

W 2017r. wydane zostały również:
- opinia o możliwości połączenia z wodociągiem i kanalizacją,
- warunki techniczne połączenia z energią elektryczną,
- warunki przyłączenia do sieci gazowej,
- opinia dotycząca usytuowania sieci uzbrojenia terenu.

Ze względu na upływ czasu ww. opinie należałoby uaktualnić.

Jest to więc znakomita i świetnie przygotowana do zakupu działka budowlana w niezwykle korzystnej lokalizacji.

Główne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności;
- lokalizacja budynków jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaczych, szeregowych;
- wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe pod dachem stromym;
- lokalizacja garaży wewnątrz budynku mieszkalnego lub wolnostojących;
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek bliźniaczych - 40% powierzchni działki;
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek wolno stojących - 35% powierzchni działki;

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ w w w . a s t o n s . p l

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020, (61)666-13-08
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ WWW.ASTONS.PL, GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
Cena:
399 000.00 PLN
Wyślij wiadomość
Opiekun oferty
Maciej Gawryluk
+48 604 Wyświetl numer
ASTONS Nieruchomości
60-682 Poznań, os. Bolesława Śmiałego 2C
Lokalizacja
Polska, Wielkopolskie, poznański
ul. Wilkońskich

Produkty dla domu

Zobacz

Kolorowy designerski plafon sufitowy - EXX61-Amisa

Kolorowy designerski plafon sufitowy - EXX61-Amisa
Cena: 598.00 PLN
Zobacz

Kolorowy nowoczesny plafon sufitowy - EXX61-Amisa

Kolorowy nowoczesny plafon sufitowy - EXX61-Amisa
Cena: 598.00 PLN
Zobacz

Kolorowy welurowy plafon z abażurami - EXX60-Hores

Kolorowy welurowy plafon z abażurami - EXX60-Hores
Cena: 598.00 PLN
Zobacz

Kolorowy nowoczesny plafon z abażurami - EXX60-Hores

Kolorowy nowoczesny plafon z abażurami - EXX60-Hores
Cena: 598.00 PLN
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej Rozumiem