sprzedaż

ŚWIETNA NIERUCHOMOŚĆ NA OBRZEŻACH POZNANIA!



Szanowni Państwo,
W dniach 9 września - 24 września przebywamy na urlopie, co oznacza, że kontakt z nami może być utrudniony.
W sprawach pilnych, prosimy o kontakt poprzez e-mail.
Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Prezentujemy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną nieruchomość dla dewelopera, na cele firmowe lub jako sporą prywatną posiadłość, a także dla celów inwestycyjnych.

Na nieruchomość składa się działka gruntu o powierzchni 5000m2 wraz z posadowionym sporym domem - obecnie wykorzystywanym na cele biurowe.

Nieruchomość jest położona w obrębie korzystnego planu miejscowego zezwalającego na podział gruntu na działki po 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej, co powoduje możliwość wykorzystania gruntu na cele zabudowy bliźniaczej, jak to jest zrobione w okolicy.
W takim wypadku należałoby rozważyć wyburzenie domu.

Dom jest bardzo zadbany i został oddany do użytku kilkanaście lat temu.
Z powodzeniem może służyć jako siedziba firmy lub na cele prywatne (rezydencjonalne).

Na parterze jest spora przestrzeń z otwartą kuchnią oraz pokój gościnny i dodatkowy pokój.
Na piętrze mamy trzy niezależne sypialnie i sporą łazienkę.
Są też trzy pomieszczenia na strychu.
Dom jest w całości podpiwniczony z dodatkowymi sporymi pomieszczeniami.

Z parteru wychodzi się na spory taras z widokiem na utwardzone podwórze oraz dalej sad z drzewkami owocowymi.

Cały dom ma powierzchnię całkowitą (liczoną z piwnicą) ok 323m2.
Dodatkowo jest dostępna powierzchnia strychu: ok 60m2.
Powierzchnia parteru to ok 130m2.
Powierzchnia piętra (bez strychu) to ok 98 m2.
Piwnica: ok 94m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Komornikach przy granicy z Luboniem i w odległości kilkuset metrów od węzła autostrady A2 w Komornikach.

Działka ma kształt prostokąta o szerokości ok 20m i długości ok 250m.
Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ul. Żabikowskiej.

W okolicy na podobnych działkach posadowiono zabudowę bliźniaczą, lub wolnostojącą.
Na opisywanej działce istnieje więc możliwość rozważenia posadowienia domów z dwoma lokalami każdy (po wyburzeniu obecnego domu).

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona.
Dom podłączony do kanalizacji, wodociągu, gazu i energii elektrycznej.
W ulicy biegnie również kanalizacja deszczowa.

Jest to idealna propozycja dla inwestora, ale niewykluczone są także cele prywatne (bardzo wygodna rezydencja z możliwym połączeniem funkcji siedziby firmy).

Na wysoką wartość nieruchomość wpływ ma również lokalizacja, która powoduje bardzo szybki dojazd w południowo - zachodnie części Poznania, a także do samego jego centrum.

Z drugiej strony znajduje się wiele terenów zielonych na południowy zachód od nieruchomości - m.in. Wielkopolski Park Narodowy z jeziorami.

Przy ul. Żabikowskiej znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 702 na Górczyn, do którego można się dostać w ciągu ok 15min.

Okolica jest stale rozwijająca się. Korzystny plan miejscowy pod budownictwo mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe powoduje spore zainteresowanie deweloperów tym rejonem. W okolicy znajduje się już kilka oddanych do użytku osiedli domów jednorodzinnych lub bliźniaczych.

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ PO NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ www . astons . pl

Załączone zdjęcia do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice działki, dlatego też mogą występować pewne rozbieżności.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020, (61)666-13-08
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ WWW.ASTONS.PL, GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
Cena:
1 890 000.00 PLN
Wyślij wiadomość
Opiekun oferty
Maciej Gawryluk
+48 604 Wyświetl numer
ASTONS Nieruchomości
60-682 Poznań, os. Bolesława Śmiałego 2C
Lokalizacja
Polska, Wielkopolskie, poznański
ul. Żabikowska

Produkty dla domu

Zobacz

Kolorowy designerski plafon sufitowy - EXX61-Amisa

Kolorowy designerski plafon sufitowy - EXX61-Amisa
Cena: 598.00 PLN
Zobacz

Kolorowy nowoczesny plafon sufitowy - EXX61-Amisa

Kolorowy nowoczesny plafon sufitowy - EXX61-Amisa
Cena: 598.00 PLN
Zobacz

Kolorowy welurowy plafon z abażurami - EXX60-Hores

Kolorowy welurowy plafon z abażurami - EXX60-Hores
Cena: 598.00 PLN
Zobacz

Kolorowy nowoczesny plafon z abażurami - EXX60-Hores

Kolorowy nowoczesny plafon z abażurami - EXX60-Hores
Cena: 598.00 PLN
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej Rozumiem